Kotlarza 8. Do wynajęcia od zaraz lokal użytkowy o pow. 133m2 (dawne Biesiadowo).Lokal znajduje się w wolnostojącym pawilonie handlowym przy ul. Kotlarza 8 w KatowicachWejś. 133 m 2. +100 pkt. 7 000 zł/mc. Katowice, Śródmieście, śląskie. Lokal Katowice Śródmieście, ul. Ceglana 55. 1619 lokali na wynajem w Bielsku-Białej - Najwięcej aktualnych ogłoszeń wynajmu lokali - Lokale użytkowe na wynajem Bielsko-Biała - Sprawdź! Na naszej stronie możesz zapoznać się z ofertami lokali do wynajęcia czy sprzedaży. Oferty możesz dowolnie filtrować, np. po liczbie pokoi (kawalerka, 2 pokoje, 3), lokalizacji (ulica), powierzchni w m2 i inne. W opcji do wyboru możesz zaznaczyć, czy interesuje Cię mieszkanie, dom, działka, lokal, obiekt usługowy czy może biuro 50 m². Lokal użytkowy 225m², ul. Kilińskiego 1 do wynajęcia. 3 500 zł do negocjacji. Wschowa - 13 listopada 2023. 225 m². Lokal użytkowy 148m², ul. Kilińskiego 1 do wynajęcia. 3 000 zł do negocjacji. Do wynajęcia lokal usługowy 130m2, centrum, suwałki Lokal znajduje się na pierwszym piętrze w budynku szeregowym przy ul. Noniewicza. Oferowana nieruchomość składa się z dwóch lokali Szczegóły ogłoszenia Włącz powiadomienia. Lokale użytkowe handel i usługi na wynajem Warszawa. Rynek wtórny. 1037 ogłoszeń. Lokale użytkowe handel i usługi na sprzedaż z rynku pierwotnego oraz wtórnego. Tylko aktualne oferty sprzedaży lokali użytkowych przeznaczonych na handle i usługi w serwisie Gratka.pl. W katalogu ofert mieszkań na sprzedaż w Lublinie na Bazylianówce przeważają ogłoszenia z rynku wtórnego. Sprzedaż mieszkania – Lublin-Bazylianówka. Rynek wtórny. Oferta mieszkań dwupokojowych kształtuje się w przedziale cenowym od 390 do 530 tys. zł. Powierzchnia lokali wynosi do 52 m2. 46 ofert dla Lokali na wynajem w miejscowości Lubuskie od 950 zł na miesiąc. Znajdź najlepsze oferty wynajmu dla wyszukiwania wynajem lokal komercyjne centrum handlowe lubuskie. Lokal użytkowy w centrum miasta gorzowa wielkopolskiego. Super cena! * podana cena zawiera czynsz* oferujemy do wynajęcia Po ustaleniu celów, budżetu i kluczowych wyników dla Twojego przedsięwzięcia, jesteś gotowy rozpocząć wyszukiwanie potencjalnej lokalizacji, w której możesz rozpocząć prowadzenie działalności. Należy pamiętać, że znalezienie odpowiedniego lokalu do wynajęcia może w znaczący sposób wpłynąć na Twój sukces finansowy i powodzenie całego projektu! Eksperci z dom-bud.pl Zgłoś swoją nieruchomość za pomocą formularza, jeżeli spełnia ona następujące warunki: lokalizacja w miejscowości liczącej co najmniej 100 000 mieszkańców; lokalizacja w miejscach o dużym natężeniu ruchu (np. centra miast oraz odchodzące od nich drogi prowadzące do dzielnic mieszkalnych); parking o powierzchni min. 5-7 miejsc Xy1PI. 11 sierpnia 2019 5 minut czytania Wynajęty lokal dla Żabki – ile można zarobić? Sieci sklepów Żabka raczej nie trzeba nikomu przedstawiać. Trudno się temu dziwić, bo wspomniana sieć ma ponad dwumilionową rzeszę klientów. Sklepy z charakterystycznym zielonym szyldem znajdziemy nie tylko na terenie największych polskich miast. Atutem Żabki na pewno jest bardzo duża liczba punktów handlowych (ponad 600). Żabka opiera swoją działalność na współpracy z małymi przedsiębiorcami w ramach tzw. franczyzy. Współpraca franczyzowa polegająca na pomocy w otwarciu i prowadzeniu sklepu to nie jedyna ciekawa oferta biznesowa ze strony Żabki. Warto wiedzieć, że ta jedna z największych sieci handlowych w naszej części Europy posiada ciekawą propozycje dla właścicieli lokali użytkowych. Po spełnieniu określonych wymagań jako właściciele lokalu wynajmowanego Żabce możemy liczyć na długoterminową i stabilną współpracę. Dlatego właśnie perspektywa wynajęcia lokalu Żabce cieszy się coraz większym zainteresowaniem. W poniższym poście postaramy się dokładnie wyjaśnić, jakie są zasady wynajęcia lokalu pod sklep sieci Żabka. Spis treści: Żabka jako najemca lokalu – wprowadzenie Jaki lokal można wynająć na sklep Żabka? Co Żabka oferuje w zamian wynajmującemu? Jakie będą formalności związane z wynajmem? Jak zostać „udziałowcem” w lokalu wynajmowanego Żabce, kiedy nie masz własnego lokalu? Podsumowanie Żabka jako najemca lokalu – wprowadzenie Możliwość wynajęcia lokalu użytkowego sieci Żabka jest atrakcyjna dla osób i firm posiadających dość małe pomieszczenia, których nie zamierzają wykorzystywać. Takie nieduże lokale o charakterze użytkowym, na pewno nie skuszą sieci handlowych stawiających na rozwój sporych sklepów. Trudno sobie wyobrazić otwarcie np. Auchana albo nawet Biedronki na powierzchni wynoszącej np. 60 mkw. – 70 mkw. Taki metraż okazuje się jednak zupełnie wystarczający do wynajęcia lokalu dla sklepu Żabka. Wspomniana sieć bardzo dobrze odnalazła się na polskim rynku dzięki rozwojowi sklepów w formacie modern convenience. Mowa o niewielkich i dobrze zlokalizowanych placówkach handlowych, które oprócz podstawowego wyboru produktów spożywczych oferują także różne usługi. Obecnie klienci sklepów Żabka mogą nadać lub odebrać przesyłkę, opłacić domowe rachunki, skorzystać z oferty zakładów Lotto, a także kupić kawę albo hot – doga. Dzięki szerokiemu zakresowi dodatkowych usług i wystarczającemu wyborowi produktów spożywczych, sklepy sieci Żabka zdobyły mocną pozycję na polskim rynku. Stanowią one dowód, że mniejsze placówki handlowe nie stoją na przegranej pozycji w starciu z supermarketami oraz hipermarketami. Rynkowy sukces Żabki to oczywiście dobra prognoza dla osób i firm, które chciałyby tej sieci wynająć swój lokal na kolejne lata. Wbrew pozorom, to właśnie firma Żabka Polska sp. z a nie przedsiębiorca prowadzący sklep w modelu franczyzy będzie stroną umowy najmu. Takie rozwiązanie jest bezpieczniejsze dla właściciela wynajmującego lokal na sklep Żabka. Jaki lokal można wynająć na sklep Żabka? Tak jak już wspomnieliśmy, sieć Żabka nie ma wygórowanych wymagań odnośnie powierzchni lokali wynajmowanych na sklepy. Odpowiednie lokale do wynajęcia na sklep Żabka powinny liczyć od 60 mkw. do 150 mkw. Bardzo dużo lokali użytkowych posiada właśnie taki metraż. Jeżeli natomiast chodzi o wielkość sali sprzedaży, to minimum stanowi powierzchnia 45 mkw. Mile widziane są lokale położone na rogu budynku. Nie jest to jednak konieczny warunek. Żabka wymaga natomiast, aby parterowy lokal był dostępny wprost z chodnika (bez schodów), a także miał osobne wejście, dużą witrynę i odrębne przyłącze elektryczne (moc 24 kW i zabezpieczenie przedlicznikowe 40 A). Kluczowa dla najemcy jest także lokalizacja. O wynajęciu lokalu Żabce mogą myśleć właściciele lokali położonych na terenie tych miast, które mają co najmniej 10 000 mieszkańców. Podczas oceny lokalu pracownicy Żabki sprawdzą, czy znajduje się on w dobrze położonym miejscu, gdzie często przechodzą piesi i mieszka odpowiednio duża liczba osób. Ważnym aspektem jest także miejsce na strefę dostaw. Właśnie tam będą zatrzymywały się samochody z towarem. Warto dodać, że dobrze oceniane przez Żabkę są lokale znajdujące się na parterze budynków wielorodzinnych. Taki lokal ze sklepem Żabka przedstawia poniższe zdjęcie: Wymagania najemcy Żabka Polska dotyczą również kwestii formalnych. Właściciel lokalu musi posiadać zgodę na jego użytkowanie. Wymagana jest także zgoda administratora budynku na sprzedaż alkoholu oraz umieszczenie sklepowego banneru. Co Żabka oferuje wynajmującemu w zamian? Tylko część niewielkich lokali użytkowych spełnia wszystkie powyższe wymagania. Właścicielom odpowiednich pomieszczeń Żabka może zaproponować korzystne warunki wynajmu. Przykładem jest długi czas najmu wynoszący nawet 10 lat. Przez ten cały okres wypłacany będzie miesięczny czynsz o ustalonej obustronnie wysokości, zindeksowany o stopę inflacji. Co ważne, najemca (firma Żabka) pokryje wszystkie koszty związane z adaptacją lokalu na potrzeby prowadzenia sklepu. Wysokość czynszu oferowanego przez Żabkę zależy między innymi od lokalizacji przyszłego sklepu, jego powierzchni oraz liczby okolicznych konkurentów. W Internecie czasem pojawiają się ogłoszenia z przykładowymi stawkami najmu dla Żabki. Mowa o ogłoszeniach w sprawie sprzedaży lokalu wynajętego wcześniej pod sklep Żabka. Jedno z takich ogłoszeń dotyczy krakowskiego lokalu o powierzchni ok. 88 mkw. Wspomniany lokal znajduje się na parterze nowoczesnego, dwuletniego bloku z dzielnicy Dębniki. Właściciel opisywanego lokalu w 2018 r. otrzymywał od Żabki kwotę 6300 zł miesięcznie. Po odliczeniu kosztów ( podatku od nieruchomości i zaliczki dla wspólnoty mieszkaniowej) taki czynsz pozwalał na osiągnięcie wysokiej rocznej stopy zwrotu 7,57%. To bardzo dobry wynik w porównaniu z rentownością lokat oraz wynajmu lokali mieszkalnych. Jakie będą formalności związane z wynajmem? Umowy najmu z siecią Żabka są zawierane na długi okres. Właśnie dlatego osoba zamierzająca wynająć swój lokal na sklep, powinna dokładnie przeanalizować zasady proponowanego kontraktu. Bardzo ważne jest między innymi to, czy firma Żabka rezerwuje sobie prawo do wcześniejszego zakończenia najmu w razie osiągania niezadowalających obrotów. Taka klauzula powinna precyzować miesięczny poziom sprzedaży, poniżej którego najemca zyskuje prawo do ewentualnego wypowiedzenia umowy. Właściciel lokalu musi również sprawdzić, czy koszty usług świadczonych przez osoby trzecie, koszty napraw, a także opłaty ( za prąd, wodę i wywóz śmieci) będą pokrywane przez najemcę. Inną ważną kwestią jest odpowiednia waloryzacja czynszu zapewniająca kompensatę inflacji (bez aneksowania umowy). Coroczna podwyżka stawki czynszowej powinna odpowiadać 100% wskaźnika inflacji podawanego przez GUS. W tym kontekście warto pamiętać, że przez 10 lat łączny wzrost cen w gospodarce może wynieść np. 20% – 30%. Sytuacja z lat 2014 – 2016 pokazała, że w Polsce niewykluczona jest także deflacja. Jeżeli ceny w gospodarce spadną, to umowa najmu lokalu użytkowego powinna gwarantować wynajmującemu zachowanie poprzedniego poziomu czynszu. Istotne są też ewentualne klauzule umowne dające najemcy prawo do czasowej obniżki czynszu. Oprócz treści samej umowy najmu, ważne wydają się również dodatkowe zgody, których właściciel lokalu użytkowego musi udzielić Żabce. Wspomniane zgody dotyczą między innymi: prowadzenia działalności handlowej (ogólnospożywczej) i sprzedaży alkoholu w pomieszczeniu wykonania na koszt sieci handlowej dodatkowych zabezpieczeń antykradzieżowych prowadzenia w lokalu działalności okołohandlowej (np. usług pośrednictwa finansowego, zakładów losowych oraz działalności gastronomicznej) nieodpłatnego umieszczenia urządzeń potrzebnych do działalności sklepu (np. zewnętrznego klimatyzatora) opcjonalnego odłączenia lokalu od sieci centralnego ogrzewania działającej w budynku nieodpłatnego umieszczenia przez najemcę takich elementów sklepu jak szyldy oraz plakaty reklamowe Warto pamiętać, że brak wymienionych powyżej zgód będzie skutkował natychmiastowym zerwaniem umowy przez Żabkę albo jej nie zawarciem. Jak zwiększyć cashflow z wynajmu lokali ? Jak zostać „udziałowcem” w lokalu wynajmowanego Żabce, kiedy nie masz własnego lokalu? Spełnienie wszystkich wymagań lokalowych stawianych przez Żabkę może być trudne. Jednak aby czerpać zyski z wynajmu lokalu Żabce…wcale nie trzeba być jego właścicielem! Jest to możliwe np. poprzez inwestycję w spółkę celową, która wynajmuje swoją nieruchomość Żabce, poprzez portal do inwestycji grupowych Social Estate. W ten sposób stajemy się jednym z udziałowców inwestycji w odpowiedni lokal, który następnie będzie wynajmowany Żabce. Nie musimy dzięki temu ani sami szukać odpowiedniego lokalu, ani go adaptować, ani negocjować warunków umowy z gigantem. Możemy też zainwestować w lukratywną inwestycję ze stopą zwrotu rzędu 6-7% nawet stosunkowo niewielką kwotę (już od 5000 złotych). Podsumowanie Wynajem lokalu użytkowego Żabce na pewno jest interesującą propozycją dla osoby lub firmy posiadającej dobrze zlokalizowane pomieszczenie o niewielkiej powierzchni. Taka inwestycja pozwala bowiem na czerpanie stabilnych zysków (przy zachowaniu własności lokalu) i osiągnięcie stopy zwrotu netto na poziomie nawet 7% rocznie. Na rynku najmu mieszkań trudno osiągnąć taki wynik. Nie bez znaczenia jest także fakt, że przy wynajmie lokali użytkowych Żabce ich właściciel nie będzie skrępowany kłopotliwymi przepisami ustawy o ochronie praw lokatorów. Czytaj także : Zarządzanie wynajmem i komercjalizacją lokali – aplikacja REZONE Zarządzanie najmem nieruchomości – poradnik. Marcin Pabijanek Prekursor budowania majątku i ochrony oszczędności poprzez crowdfunding nieruchomości komercyjnych w Polsce dla inwestorów indywidualnych. Wierzy, że jakość dzisiejszych decyzji w zakresie finansów osobistych ma wpływ na jakość życia w przyszłości. Po latach pracy w branży finansowej zauważył, że nieruchomości komercyjne wynajęte dla sieci handlowych mają wiele więcej zalet niż powszechnie dostępne sposoby inwestowania pieniędzy. Dlatego zbudował aplikację dzięki której indywidualni inwestorzy mogą inwestować w nieruchomości komercyjne od 3 000 zł. Otwierając tym samym rynek który w Polsce jest w 90 % zdominowany przez inwestorów zagranicznych. Świat Nieruchomości to licencjonowane biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, skupione w profesjonalny zespół przyjmujący klientów w kilku największych miastach Polski. Jedna z miejscowości, w których można umówić się na spotkanie z naszym pracownikiem, to Warszawa. Zachęcamy do kontaktu przedsiębiorców zainteresowanych wynajęciem w stolicy lokalu użytkowego. Przygotowaliśmy szeroką ofertę funkcjonalnych obiektów mieszczących się w różnych dzielnicach, dysponujących małym i dużym metrażem oraz atrakcyjnymi udogodnieniami (np. klimatyzacja, umeblowanie etc.). Z pewnością znajdą Państwo u nas lokal idealny na rozpoczęcie swojej działalności. Lokale usługowe do wynajęcia w Warszawie Świat Nieruchomości może się poszczycić rozległą wiedzą oraz dużym stażem w dziedzinie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Istniejemy na rynku od 2004 roku, od tego czasu zdobyliśmy rzesze klientów. Jako zespół licencjonowanych biur w codziennej pracy opieramy się na swojej znajomości polskiego rynku oraz doświadczeniu, co pozwala nam służyć klientom we wszystkich kwestiach związanych z ich lokalem. Oferujemy osobom korzystającym z naszych usług pomoc jako profesjonalni doradcy; prócz tego mogą na nas liczyć w zakresie formalno-prawnym. Wielu z klientów Świata Nieruchomości to młodzi przedsiębiorcy, którzy planują rozpocząć w stolicy pracę albo rozszerzyć działalność, otwierając nową filię. Biorą pod uwagę lokale użytkowe do wynajęcia w Warszawie, ponieważ wiedzą, że to wspaniała szansa dla ich biznesu. Olbrzymi potencjał miasta zapewnia im szereg możliwości rozwoju. Lokale do wynajęcia w Warszawie W zależności od sektora gospodarki, w którym się Państwo specjalizują, możecie wybrać lokal widoczny z ulicy albo położony w oddaleniu od stref mieszkalnych, np. w fabrycznej dzielnicy. Pierwsza grupa obiektów to lokale doskonałe na kawiarnie, sklepy czy biura prawne, z kolei druga nadaje się np. pod magazyny czy punkty produkcyjne. Firmom zainteresowanym wynajmem lokalu typowo usługowego możemy zaproponować miejsca z bezpośrednim dostępem z ulicy, przeszklonymi witrynami oraz opcją umieszczenia szyldu, dzięki któremu zapewnią sobie dodatkową reklamę. Przedsiębiorstwa poszukujące powierzchni użytkowych zachęcamy do przejrzenia listy naszych obiektów – mamy dla nich wiele ciekawych rozwiązań. W szerokiej ofercie dostępnych u nas lokali klienci z łatwości wytypują ten, który spełnia ich oczekiwania. Mamy lokale na wynajem w Warszawie, w których można otworzyć restaurację, kawiarnię albo cukiernię, dysponujemy też miejscami idealnymi pod salony SPA, kosmetyczne czy gabinety rehabilitacyjne. Jeżeli potrzebują Państwo lokalu o większej powierzchni (np. na biura usługowe), prosimy o kontakt z naszą firmą. W razie potrzeby z przyjemnością pomożemy w poszukiwaniach odpowiedniego lokum. Lokale na wynajem w Warszawie Nasze biuro wyróżnia szeroka gama opcji dedykowanych firmom zdecydowanym na wynajem lokalu w stolicy. Bez najmniejszych problemów wybiorą Państwo punkt gwarantujący dostęp do dużej liczby potencjalnych klientów. Mamy obiekty położone w strategicznych częściach miasta, w bliskim bądź bezpośrednim sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych. Część z polecanych przez nas miejsc znajduje się niedaleko śródmieścia lub w znakomicie skomunikowanym rejonie, z którego szybko dostaniecie się do centrum. Wśród propozycji Biura Nieruchomości można wymienić przestronne lokale usługowe do wynajęcia w Warszawie mieszczące się w wielokondygnacyjnych budynkach. Polecamy je szczególnie firmom rozglądającym się za powierzchnią użytkową pod biuro z wieloma działami. Ponadto dysponujemy nieruchomościami inwestycyjnymi o mniejszym metrażu, włącznie z punktami mającymi ok. 60 m². Będą odpowiednie pod małe biuro albo gabinet, nadadzą się także pod sklepik z artykułami hand-made czy salon fryzjerski. Cena wynajmu lokali usługowych w Warszawie Poza lokalizacją, metrażem oraz niezbędnymi instalacjami przy wyborze lokalu przyszli najemcy biorą też pod uwagę koszt jego wynajmu. Na cenę składa się kilka elementów, w tym stan lokalu (rynek pierwotny, wtórny) oraz jego umiejscowienie (nowoczesny budynek czy stara kamienica, blok bez windy czy z windą, pomieszczenia na piętrze, poddaszu czy w suterenie etc.). Znaczenie ma również wejście (od ulicy czy z tyłu, przez bramę lub z podwórka). Klienci mogą zdecydować się na lokale do wynajęcia w Warszawie w rozległych inwestycjach deweloperskich albo w kameralnych obiektach, położonych na uboczu, a nawet na obrzeżach miasta. Mamy atrakcyjne propozycje dla każdej grupy przedsiębiorców, od ludzi z jednoosobową działalnością gospodarczą po duże firmy. Jeżeli przedmiotem Państwa zainteresowania są lokale użytkowe do wynajęcia w Warszawie, trafiliście we właściwe miejsce. Zapraszamy do zapoznania się z pełną listą ogłoszeń opublikowanych na poniższej stronie. W razie dodatkowych pytań lub jakichkolwiek wątpliwości służymy pomocą. Jesteśmy przekonani, że po nawiązaniu współpracy dołączą Państwo do stale rosnącego grona zadowolonych klientów Świata Nieruchomości. Poszukujemy lokali handlowych do wynajęcia dla sklepów sieci Żabka Jeśli jesteś właścicielem lub użytkownikiem wieczystym lokalu w atrakcyjnym miejscu, zostaw nam swoje dane kontaktowe. Odezwiemy się tak szybko, jak to będzie możliwe. Firma Żabka Polska sp. z charakteryzuje się bardzo dużą dynamiką rozwoju, uruchamiając miesięcznie średnio 50 nowych sklepów na terenie całej Polski. Z tego względu stale poszukujemy lokali handlowych do wynajęcia o powierzchni 60 - 150 m2. Formularz wynajmu lokalu Lokalizacja powinna spełniać następujące warunki: miejscowość licząca co najmniej 10 000 mieszkańców zwarta zabudowa z dużą ilością lokali mieszkalnych ciąg handlowy nasilony ruch pieszy preferowany lokal narożnikowy na parterze wielkość lokalu powyżej 70 m2 wielkość sali sprzedaży powyżej 45 m2 preferowana sala sprzedaży w kształcie prostokąta preferowane osobne wejście Sieć Żabka oferuje: Kalendarz 10 letni okres najmu na atrakcyjnych warunkach Dokumenty czynszowe Czynsz w ustalonej obustronnie wysokości Narzędzia Adaptacja lokalu na potrzeby funkcjonowania sklepu